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中糧?福田大悅廣場(chǎng)租售中心 中糧?福田大悅廣場(chǎng)簡(jiǎn)介

中糧?福田大悅廣場(chǎng)：位于深圳福田梅林片區(qū)：占地面積約2.8萬㎡，總建面約20萬㎡、主要由兩棟研發(fā)辦公（其中T1棟41層約187米、T2棟23層約100米）和一棟配套宿舍及2-3層配套商業(yè)構(gòu)成、集總部研發(fā)辦公、菁英居住資產(chǎn)、雙首層潮流商業(yè)街區(qū)于一體

產(chǎn)研綜合項(xiàng)目是重品牌的：產(chǎn)城融合、以產(chǎn)帶城、以城促產(chǎn)、考驗(yàn)項(xiàng)目主體的資源儲(chǔ)備和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力、依傍好的開發(fā)主體、對(duì)于入駐企業(yè)來說、可以帶來更好的發(fā)展平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)鏈條中糧?福田大悅廣場(chǎng)開發(fā)主體為中糧（深圳）智匯置業(yè)有限公司、以中糧集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈為依托、以產(chǎn)業(yè)力量賦能城市、大悅城控股深耕深圳40余年、經(jīng)歷從傳統(tǒng)工業(yè)地產(chǎn)向新一代產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)變、堅(jiān)持為市場(chǎng)提供高品質(zhì)綠色健康生活辦公空間

中糧?福田大悅廣場(chǎng) T1棟

T1棟 研發(fā)辦公為約187米國(guó)際5A云端高度總部辦公地標(biāo)：配置約15米挑高中空、大堂設(shè)置滿足辦公、商務(wù)、接待等過功能的1500㎡、寬敞空間、高、中、低區(qū)共配置：18臺(tái)高速電梯

【中糧?福田大悅廣場(chǎng)】T1棟基礎(chǔ)信息

T1棟辦公參數(shù)：(建筑面積約：68572.43m2)

建筑高度/層數(shù)：約187m /-2-41層

標(biāo)準(zhǔn)層/層高/使用率：約2107m/約4.2m/66.57%

出售樓層位于14-41層（6-13層為政府回購樓層）標(biāo)準(zhǔn)層面積約2099㎡：主力面積段為建面約486-562㎡

4.2米層高、50年產(chǎn)權(quán)

租售電話：400 7165 112

套數(shù)/套均面積：107套/約527m2

電梯品牌/數(shù)量：迅達(dá)/18部

架空休閑花園：4層、10層、22層、33層(樓層部分面積)

避難層 11層：22層、33層

樓面負(fù)重/網(wǎng)絡(luò)地板：5KN/m2/150mm

空調(diào)系統(tǒng)：新風(fēng)系統(tǒng)+風(fēng)機(jī)盤管(預(yù)留條件)

玻璃幕墻：約2.4m寬幅LOW-E超白鋼化中空玻璃

大堂挑高：15m;1500m2奢闊接待大堂、線條挺拔、美觀

亮點(diǎn) 典雅：戶型方正、每戶預(yù)留獨(dú)立上下水：40-41層預(yù)留煙道、可打造會(huì)所

物業(yè)地址：深圳福田梅秀路1號(hào)

1500㎡奢闊大堂：約15米挑高、1500㎡接待大堂、集辦公、商務(wù)、接待等多功能于一體

18部高效電梯：迅達(dá)品牌電梯、高低區(qū)共配置18臺(tái)高速電梯、通過人臉識(shí)別及高效分區(qū)派梯

節(jié)能開啟窗：有效促進(jìn)室內(nèi)自然通風(fēng)、保持高質(zhì)量鮮氧空氣、營(yíng)造健康舒適的辦公環(huán)境

戶戶通上下水：每層4個(gè)角落預(yù)留水口、獨(dú)享總裁辦公室、氣度非凡、更多空間布局自主權(quán)

中糧?福田大悅廣場(chǎng)T1棟 裝修圖片

150mm：便捷網(wǎng)絡(luò)地板：便于布線、任意槽區(qū)可出線、維修難度低、適配現(xiàn)代化辦公、節(jié)省成本

中糧?福田大悅廣場(chǎng) T1棟 空中花園、滿足觀景、社交、活動(dòng)舉辦等多用途

中糧?福田大悅廣場(chǎng) T1棟 電梯廳圖片

中糧?福田大悅廣場(chǎng)T1棟 一樓大門口圖片

中糧?福田大悅廣場(chǎng) T2棟 整棟租售

T2棟：建面約：32629㎡、獨(dú)棟總部、T2棟研發(fā)辦公總高度約108米、打造片區(qū)標(biāo)志性建筑、

中糧?福田大悅廣場(chǎng)：T2棟基礎(chǔ)信息

T2棟辦公參數(shù)：32629 m2

建筑高度/層數(shù)：約108m/-2-23層

標(biāo)準(zhǔn)層/層高/使用率：約1828m/約4.2m/72.09%

租售樓層位于5-23層：標(biāo)準(zhǔn)層面積約：1829㎡、最小單套建面約：445㎡、4.2米層高

租售電話：400 7165 112

品牌：產(chǎn)業(yè)資源儲(chǔ)備深厚

套數(shù)/套均面積：64套/約510m2

電梯品牌/數(shù)量：迅達(dá)/11部

架空休閑花園：8層、16層(樓層部分面積)

中糧?福田大悅廣場(chǎng) T2棟 總部高標(biāo)配置

物業(yè)地址：深圳福田梅秀路1號(hào)

雙大堂系統(tǒng)：約10米挑高中空、約630㎡獨(dú)立接待大堂：專為“壹企壹棟”定制

空中花園：8-9層、16-17層打造空中花園、滿足觀景、社交、活動(dòng)舉辦等多用途

節(jié)能開啟窗：有效促進(jìn)室內(nèi)自然通風(fēng)、保持高質(zhì)量鮮氧空氣、營(yíng)造健康舒適的辦公環(huán)境

戶戶通上下水：每層4個(gè)角落預(yù)留水口、獨(dú)享總裁辦公室、氣度非凡、更多空間布局自主權(quán)

150mm便捷網(wǎng)絡(luò)地板：便于布線、任意槽區(qū)可出線、維修難度低、適配現(xiàn)代化辦公、節(jié)省成本

11部高效電梯：高低區(qū)共配置11臺(tái)迅達(dá)品牌高速電梯、通過人臉識(shí)別及高效分區(qū)派梯

中糧?福田大悅廣場(chǎng) T2棟 樓面圖

中糧?福田大悅廣場(chǎng) T2棟 一樓大門口圖片

中糧?福田大悅廣場(chǎng) T2棟 外觀圖片

項(xiàng)目：中糧?福田大悅廣場(chǎng) 公寓

開發(fā)商：中糧集團(tuán)

物業(yè)類型：工改公寓/寫字樓

占地面積：約2.84萬㎡

建筑面積：約14.85萬㎡

總戶數(shù)：公寓：540戶

棟數(shù)：3棟

產(chǎn)權(quán)：50年（19-69年）

層高：公寓：3.1米

梯戶比：公寓6梯20戶

總層：T3公寓：30層

租售面積：49-50㎡ 1房 1廳：78㎡ 2房 1廳

交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝

租售電話：400 7165 112

需要公司名義購買:開發(fā)商協(xié)同代辦: 沒有公司可以先定再補(bǔ)辦

交樓：公寓2024年12月

車位：1400（辦公800公寓600）

容積率：6.16

綠化率：30%

使用率：公寓72%

物業(yè)：中糧物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：公寓：6.6元/㎡

水電：商水商電

物業(yè)地址：深圳福田梅秀路1號(hào)

A戶型：49-51㎡ 1房1廳 戶型圖

B戶型：78-79㎡ 2房 1廳 戶型圖

C戶型：49.95-51.44㎡ 1房 1廳 戶型圖

中糧?福田大悅廣場(chǎng) 公寓 整層戶型圖片

中糧?福田大悅廣場(chǎng) 外觀圖片

中糧?福田大悅廣場(chǎng)

租售中心電話：400 7165 112

圖片實(shí)拍