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  ?皇庭中心（皇庭中心大廈）租售中心 皇庭中心（皇庭中心大廈）簡介

  大廈名稱：?皇庭中心（皇庭中心大廈）

  物業(yè)性質(zhì)：寫字樓 

  物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)

  所屬商圈：福田中心區(qū)

  使用率：約68%

  層高：4.3-4.5米

  凈高：2.95-3.1米

  停車位：656個(gè)

  大堂高度：16.2米

  大堂面積：1624.37㎡

  層數(shù)：地上54層、地下4層

  空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)

管理費(fèi)：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）

租售狀況：出租 出售

租賃均價(jià)：139元/平米/月到360元/平米/月

出售均價(jià)：7.7萬/平米

租售中心電話：400 7165 112

交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選

租售面積：115㎡、156㎡、192㎡、259㎡、299㎡、326㎡、361㎡、433㎡、525㎡、680㎡、760㎡、829㎡、903㎡、1057㎡、1275㎡、1345㎡、1419㎡、1682㎡、1876㎡、433㎡、標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100㎡、面積自由組合

另有：聯(lián)合辦公：共享空間 出租

網(wǎng)絡(luò)地板：130mm 硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板

  電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/s

  幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻

  墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為高檔進(jìn)口石材、每層獨(dú)立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗手間位、提供實(shí)時(shí)溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)

  物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管

  項(xiàng)目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）

  皇庭中心（皇庭中心大廈）項(xiàng)目介紹

  WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太24小時(shí)智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套

  建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、高效、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級(jí)認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)高端綠色寫字樓發(fā)展

  網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

  占地面積：7891.80㎡

  建筑面積：166150.00㎡

  開工時(shí)間：2011年12月

  入伙時(shí)間：2017年5月

  主體塔樓封頂：2015年5月20日

  建筑商：皇庭地產(chǎn)、中建二局

高度：261.88m

停車位 :656個(gè)

標(biāo)準(zhǔn)層層高：7F-27/F:4.3m,28/F:4.48m,30/F-53/F:4.5m

幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻

電梯系統(tǒng)：20部迅達(dá)電梯,載重量1600KG,梯速4-6m/s

空調(diào)系統(tǒng): 約克變風(fēng)量（VAV）中央空調(diào)系統(tǒng)

供電系統(tǒng): 120VA/平方米,配套2臺(tái)應(yīng)急發(fā)電機(jī)及UPS電源

弱電系統(tǒng)：中國電信、中國聯(lián)通、中國移動(dòng)數(shù)及語音全面接入,弱電箱安裝到戶

安防系統(tǒng)：閉路電視、視頻監(jiān)控系統(tǒng),電子送更系統(tǒng),入侵防盜報(bào)警系統(tǒng)、安全控制中心24小時(shí)監(jiān)控大廈運(yùn)作

消防系統(tǒng)：室內(nèi)外消防栓、自動(dòng)噴水,火災(zāi)自動(dòng)報(bào),氣體消防、應(yīng)急照明,電氣火災(zāi)報(bào)警、 應(yīng)急廣播系統(tǒng)

智能系統(tǒng)：樓宇綜合布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò),有線電視、智能照明控制,門禁管理。水,電,空調(diào)、冷量遠(yuǎn)程計(jì)費(fèi),能源監(jiān)到分析,冷源群控、建筑設(shè)備管理、停車場收費(fèi)管理系統(tǒng)及車位導(dǎo)引,大量及公共區(qū)域配有音樂系統(tǒng)及信息發(fā)布系統(tǒng)

衛(wèi)生間：各層男女公共衛(wèi)生間,地面和墻身鋪設(shè)大理右,各層另設(shè)具淋浴功能的VIP衛(wèi)生

45~54層高區(qū)辦公區(qū)、42層避難層、32-41層高中區(qū)辦公區(qū)、29層避難層、19-28層中低區(qū)辦公區(qū)、16層避難層、7-14層低區(qū)辦公區(qū)、 6層挑空層、1-5層商業(yè)裙樓、-4-1層地庫

  開發(fā)商：深圳市崗廈實(shí)業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  預(yù)售證：深房許字（2015）福田006號(hào)

皇庭中心（皇庭中心大廈）皇庭商務(wù)V+24小時(shí)金融帝國

為全球企業(yè)提供的定制專屬服務(wù)、 WTC皇庭中心世界級(jí)配置及服務(wù)關(guān)注企業(yè)辦公效率及辦公舒適度打造無時(shí)差商務(wù)平臺(tái)、協(xié)助總部企業(yè)時(shí)刻與世界同步

皇庭中心（皇庭中心大廈）皇庭V+黑鉆商務(wù)酒店式服務(wù)、尊貴氣度的體驗(yàn)、以五星級(jí)酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、打造頂尖物業(yè)管理模

金融市場時(shí)刻在變，對(duì)服務(wù)的需求，同樣也是分秒必爭。黑鉆商務(wù)酒店式服務(wù)團(tuán)隊(duì)的使命，就是為企業(yè)人員的工作、出行、社交、健康、娛樂等全方位需求，提供最尊貴服務(wù)體驗(yàn)。

皇庭中心（皇庭中心大廈）24小時(shí)專屬服務(wù)、為全球企業(yè)度身訂造

全球股票市場，只有4小時(shí)處于全部停業(yè)狀態(tài)，唯有無時(shí)差的商務(wù)服務(wù)，才能滿足金融企業(yè)時(shí)刻運(yùn)籌世界的需求。

24小時(shí)全球金融資訊

大廈公共媒體24小時(shí)實(shí)時(shí)播放全球金融資訊，讓企業(yè)隨時(shí)掌握世界金融局勢。※24小時(shí)值班總經(jīng)理制24小時(shí)365天值班總經(jīng)理值守制度，為企業(yè)全天候守護(hù)。

24小時(shí)智能信息化管理

運(yùn)用APP智能客服平臺(tái)，讓企業(yè)足不出戶與物業(yè)公司實(shí)時(shí)溝通

24小時(shí)全封閉式智能安防系統(tǒng)

以最頂尖無縫智能監(jiān)控及人臉識(shí)別系統(tǒng)，確保企業(yè)的信息保密及資產(chǎn)安全。

24小時(shí)空調(diào)服務(wù)

12小時(shí)免費(fèi)供應(yīng)中央空調(diào)服務(wù)，可按企業(yè)需求提供加時(shí)空調(diào)服務(wù)，更可分區(qū)域控制空調(diào)服務(wù)

皇庭中心（皇庭中心大廈）皇庭V+黑鉆商務(wù)管家服務(wù)、全方位VIP辦公生活

工作一絲不茍，享樂亦然。黑鉆商務(wù)管家服務(wù)以“高端、尊貴、專業(yè)”為理念，從工作到休閑，為企業(yè)提供盡善、盡美的專屬服務(wù)。

皇庭中心（皇庭中心大廈）VIP商務(wù)禮賓服務(wù)、為企業(yè)等備重大活動(dòng)、來訪及節(jié)日安排、提供個(gè)性化的專業(yè)及高端禮賓服務(wù)

外籍人士專設(shè)服務(wù)：專設(shè)雙語禮賓接待，提供專業(yè)翻譯資源服務(wù)，讓企業(yè)與世界完美接軌。

“零干擾”物業(yè)服務(wù)：提供更靈活的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，絕對(duì)尊重企業(yè)的私密性。

客戶文化服務(wù)：提供專業(yè)健康知識(shí)及養(yǎng)生講座，開展各類文體活動(dòng)及興趣服務(wù)平臺(tái)，讓企業(yè)高管們?cè)诜比A都市中亦可享受：品質(zhì)生活。

皇庭中心（皇庭中心大廈）個(gè)性商務(wù)配套服務(wù)、專享高端品牌資源

高端企業(yè)，自然擁有高端品味。皇庭集團(tuán)以國際化資源配套，絕不忽略任何細(xì)節(jié)，完全滿足企業(yè)所有個(gè)性化需求，坐擁掌舵世界的自信與氣魄。

皇庭中心（皇庭中心大廈）全方位商務(wù)配套

皇庭中心（皇庭中心大廈）位處福田CBD核心區(qū)域，以其超甲級(jí)典范配置，永不落幕的商務(wù)辦公環(huán)境，提升商務(wù)辦公效率。周邊五星級(jí)酒店、私人會(huì)所、商務(wù)中心、大型購物中心、銀行、餐飲、休閑配套設(shè)施為其所用，坐享優(yōu)厚城市資源。項(xiàng)目占據(jù)黃金交匯地段，配合完善的綜合交通網(wǎng)絡(luò)，領(lǐng)航政務(wù)CBD高端商務(wù)。

個(gè)性化商務(wù)辦公配套、專業(yè)裝修解決方案、辦公家私定制服務(wù)、辦公設(shè)備采購服務(wù)、專業(yè)搬遷服務(wù)、專業(yè)的獨(dú)立清潔服務(wù)

皇庭中心（皇庭中心大廈）尊屬商務(wù)共享資源圈

皇庭V酒店、深圳星河麗思卡爾頓酒店、大中華深圳喜來登酒店、深圳大中華希爾頓酒店、皇庭薈、康體會(huì)所、皇庭百貨、皇庭廣場購物中心、家樂福等

機(jī)遇，一瞬即逝。皇庭集團(tuán)以雄厚實(shí)力，整合頂尖金融機(jī)構(gòu)的資源，協(xié)助企業(yè)實(shí)踐每一個(gè)鴻圖大計(jì)

皇庭中心皇庭V+專業(yè)金融服務(wù)、商務(wù)機(jī)遇運(yùn)籌帷幄

專業(yè)金融咨詢服務(wù)：為企業(yè)制定個(gè)性化融資方案，解決資金問題。

金融合作伙伴：為企業(yè)提供信用貸款擔(dān)保、消費(fèi)貸款等服務(wù)，減輕資金壓力。

戰(zhàn)略合作銀行：皇庭集團(tuán)與各大銀行建立長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系、為企業(yè)與銀行之間構(gòu)建合作橋梁。

皇庭中心（皇庭中心大廈）24小時(shí)辦公空間

無論從硬件配置以至服務(wù)管理，WTC皇庭中心始終專注企業(yè)辦公效率及辦公舒適度，打造24小時(shí)商務(wù)平臺(tái)，協(xié)助總部企業(yè)時(shí)刻與全球業(yè)務(wù)同步。

中央空調(diào)·健康舒適

中央空調(diào)采用冰蓄冷+變風(fēng)量送風(fēng)系統(tǒng)，滿足24小時(shí)辦公需要。

行政淋浴·自主體驗(yàn)

每層獨(dú)立配置帶淋浴功能的行政VIP衛(wèi)生間，全面提升辦公舒適度。每戶更預(yù)設(shè)總裁專屬衛(wèi)生間通道，營造總裁私密空間。

網(wǎng)絡(luò)配置·連動(dòng)全球

數(shù)據(jù)及語音全面接入;光纖及WIFI入戶;配置約130mm碳酸鈣網(wǎng)絡(luò)地板;預(yù)留衛(wèi)星通信機(jī)房，應(yīng)對(duì)未來的通信需求。

皇庭中心（皇庭中心大廈）以不凡品質(zhì)、鑄非凡成就

WTC皇庭中心，以嚴(yán)謹(jǐn)有度的設(shè)計(jì)語言,詮釋著企業(yè)家的精神氣度。在高標(biāo)準(zhǔn)辦公空間中舒適辦公、運(yùn)籌帷幄。

16.2m挑高大堂，引進(jìn)造價(jià)高昂的意大利黑金花、巴西印象流金等進(jìn)口天然石材，提升企業(yè)形象;

約4.3-4.5m舒適標(biāo)準(zhǔn)層層高，尊享自由尺度空間;

三層超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻，隔熱環(huán)保，安全系數(shù)更高;每層公共區(qū)裝修用料均為定制的進(jìn)口天然石材，品質(zhì)高雅，氣度非凡。

皇庭中心（皇庭中心大廈）智能管理、資本力量

皇庭中心（皇庭中心大廈）高科技智能管理系統(tǒng)是通往世界的入口、WTC皇庭中心引入智能管理技術(shù)、構(gòu)建智能辦以模式

智能商務(wù)大堂，備有信息發(fā)布系統(tǒng)，為商務(wù)人士提供舒適的社交場所。 IBMS智能建筑管理系統(tǒng)，提供智能化集成控制系統(tǒng)，全天候優(yōu)化管控及維護(hù)各系統(tǒng)正常運(yùn)行。

智能照明控制系統(tǒng)，智能隨行，進(jìn)一步提升辦公舒適度。

門禁一卡通系統(tǒng)，閘機(jī)區(qū)智能識(shí)別用戶身份權(quán)限，防止非法入侵，并自動(dòng)分配同目的樓層用戶乘坐相應(yīng)電梯，避免層層停靠，保證用戶商務(wù)效率。垂直運(yùn)輸系統(tǒng)，20部專供辦公使用的進(jìn)口迅達(dá)電梯(Schindler)，結(jié)合第三代PORT群控技術(shù)，直達(dá)目的樓層，候梯時(shí)間不超35秒，更配備安全的自動(dòng)平層裝置，為企業(yè)提供安全的商務(wù)體驗(yàn)。

停車場全自動(dòng)管理系統(tǒng)，高成本引入購物中心停車場使用的智能車位引導(dǎo)和視頻尋車無線解決方案，簡化停車流程，提升企業(yè)主幸福感。

皇庭中心（皇庭中心大廈）重新凝聚、城市金融力量

WTC皇庭中心位處深圳福田區(qū)繁華商務(wù)地段，這里匯聚了深圳約90%以上的私募基金公司、約85家世界500強(qiáng)企業(yè)，而深圳本土4家500強(qiáng)企業(yè)中，其中3家總部就在福田落戶;從效益指標(biāo)比較，福田區(qū)2016年上半年地均生產(chǎn)總值20.39億元/平方公里和地均稅收

8.60億元/平方公里均領(lǐng)跑全市各區(qū)，福田金融商務(wù)區(qū)以不到全市4%的土地面積，實(shí)現(xiàn)了全市近20%的GDP產(chǎn)出。

隨著深圳證券交易所正式遷址福田區(qū)，加上「深港通」將產(chǎn)生的財(cái)富效應(yīng)，將吸引更多海外投資者進(jìn)入深圳金融市場，利好兩地經(jīng)濟(jì)，有助提升深港金融中心地位，促進(jìn)泛珠三角合作。

皇庭中心（皇庭中心大廈）廣深港紐帶、牽引世界脈搏

WTC皇庭中心同步城市脈搏，傲踞地鐵1、4號(hào)線上蓋,與交匯點(diǎn)會(huì)展中心站對(duì)接，地鐵1號(hào)線由東至西貫穿整個(gè)深圳;地鐵4號(hào)線連接福田、皇崗雙口岸和深圳北站，輻射泛珠三角;中國首個(gè)地下火車站高鐵福田站正式建成，5站直達(dá)廣州南、未來更可1站直通香港西九龍(規(guī)劃中)，加速廣深港融合，福田金融商務(wù)區(qū)的廣深港紐帶地位更趨明顯。

通過黃金交通網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目與深圳、香港機(jī)場緊密連接，與香港以至全世界形成協(xié)同效應(yīng)，搶占市場先機(jī)，催生環(huán)球金融影響力!

皇庭中心（皇庭中心大廈）綠色辦以、低碳生活

WTC皇庭中心打造綠色商務(wù)空間，構(gòu)建一個(gè)綠色、節(jié)能、低碳、環(huán)保、健康可持續(xù)發(fā)展的高端產(chǎn)業(yè)功能平臺(tái)。

榮獲LEED金牌認(rèn)證、綠色建筑二級(jí)認(rèn)證得益于資源節(jié)約、能源效率和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等領(lǐng)域的出色表現(xiàn)。

空氣凈化系統(tǒng)保證大樓內(nèi)空氣質(zhì)量，有效去除 PM2.5、病毒、細(xì)菌、霉菌、甲醛、 TVOC等，營造健康純凈的辦公環(huán)境。

將雨水收集、凈化、再利用，用于地下車庫的清洗和日常植物灌溉等，有效降低約10%-20%能耗。

發(fā)展成熟的福田金融商務(wù)中心是深圳的金融經(jīng)濟(jì)及政治文化高地

WTC皇庭中心本身擁有約2.7萬平米商務(wù)配套，加上福田金融商務(wù)區(qū)擁有5大MALL、18家規(guī)模百貨、19家大型綜合超市，為商務(wù)人士提供便捷舒適的商務(wù)及休閑空間;6家國際五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店，占全市總量60%，提供約3000間客房，豐盈的高端酒店資源滿足商務(wù)人士的不同需求，是承載各類型商貿(mào)合作的基礎(chǔ)。

每一個(gè)城市都有一個(gè)“城市客廳”，而福田金融商務(wù)區(qū)不僅是深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主引擎，更代表了一種精神和城市發(fā)展高度:周邊集聚的市民中心、會(huì)展中心、圖書館、音樂廳、中心公園等人文資源，是名副其實(shí)的“城市客廳”，豐富了福田金融商務(wù)區(qū)的內(nèi)涵價(jià)值。

皇庭中心（皇庭中心大廈）建筑美學(xué)、從金融商務(wù)區(qū)破繭而出

WTC皇庭中心占地面積約7891.8㎡，總建筑面積達(dá)166150.64㎡，樓高約261.88m，以流線設(shè)計(jì)創(chuàng)造具有活力的城市空間，與周邊城市建筑和諧融合。同時(shí)，在塔樓平面設(shè)計(jì)上更運(yùn)用了太極和八卦理念，彰顯東方神韻。

項(xiàng)目從“以人為本”的理念出發(fā)，以約3.7m高大面寬LOW-E玻璃營造360度寬景視野;墻面安裝超14萬顆呼吸燈，營造璀璨奪目、典雅高貴的昭示性，助力成為企業(yè)形象的專屬名片。

皇庭中心（皇庭中心大廈）交通情況

  擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號(hào)線貫穿、還有地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、11號(hào)線、廣深港高鐵福田站

  皇庭中心（皇庭中心大廈）配套設(shè)施

  周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等

  超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居品牌工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）

  酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。

  市政配套：會(huì)展中心、市民中心、福田區(qū)政府、福田區(qū)檢察院、福田區(qū)公安分局

皇庭中心（皇庭中心大廈）交通情況：

會(huì)展中心地鐵站 地鐵1號(hào)線【羅寶線】地鐵4號(hào)線【龍華線】AI出口

公交會(huì)展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場站

公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區(qū)間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路

公交車站：財(cái)富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路

皇庭中心（皇庭中心大廈）

租售中心電話：400 7165 112

圖片實(shí)拍