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?4平方公里——沒錯、這個不起眼的數字正是深圳CBD的三圍、地理坐標處于福田區的中央腹地

為什么中心區一帶的房價動輒十幾萬二十萬還不帶名校學位？

為什么豪車美女帥哥俯首皆是？

為什么西裝革履的金融“黑領”一到中午就占領了所有的酒樓茶肆？

為什么五星級酒店比便利店還多？

大概、你早已經麻木了CBD的燈紅酒綠金權天下、其實、這些都是幻像、一直被北京、上海、香港的光環所壓制著、彈丸之地的深圳金融內核總是未有機會彰顯它應有的能量、CBD的前世今生、需要一次顯山露水

數據總是最直白的“舉證”、深圳CBD甲級寫字樓存量150萬㎡、占了全深圳的半壁江山、相比北京CBD所在的朝陽區、陸家嘴CBD所在的浦東新區、福田區是這兩位老大哥的好幾倍

福田區的一位副區長曾經如數家珍說：去年福田的GDP是3250億、每平方公里GDP約45億、集約度是新加坡的1.6倍、是中國香港的2.3倍、對全市而言、深圳1%的金融人口、創造了15%的GDP和20%的稅收、這其中43%由福田完成

所謂“沒有比較就么有傷害”、自帶光環的前海、幾年后單位土地產值目標是100個億、不過、去年深圳CBD就達到188億元、這個數、相當于福田平均的4倍、羅湖的7倍、南山的9倍、CBD簡直是一顆高能炸彈

截止年初、約275家世界五百強在深投資、其中有188家與約120家大型金融總部駐地深圳CBD

福田擁有全市70%以上持牌金融總部機構、60%的分行以上銀行機構、50%以上創投機構、70%以上物流總部

深圳誕生的5家世界五百強、有3家總部扎根CBD與福田西區

曾記否：那句在深圳金融圈流傳甚廣的話——“五百崗廈舊樓倒下去、十個億萬富翁站起來”、已經成為“鳳凰涅槃”的又一個注腳

還有私募基金大佬一本正經開的玩笑話：“離深交所近，下單好像就是快。”

此刻、粵港澳大灣區概念余溫猶在、雄安新區一夜之間崛起、國家、城市發展、的確需要新的概念、但是這并非全部、當滿世界在炒新概念時、福田一直韜光養晦

就像深藏功與名的高人、亞洲最大的地下高鐵交通樞紐、也正不動聲色地在CBD的地底下乘風破浪、福田高鐵站和香港中心即將直通、兩座金融之城可以交相輝映

似乎到了厚積薄發的尖峰時刻、深圳社科院的研究專家認為、前兩年福田仍在為“當量”奮斗、2017年深度邁進“質量”發展階段、在這個階段、改革創新、城市活力激發以及存量物業盤活將倍顯重要

現在、政府在深圳福田CBD悄然布了一個天大的局、如果你還沒有悟過來、恐怕真的要錯過幾個億了

就在上月、福田赫然推出25項改革項、涵蓋金融科技、學校教育、創新創業、物業糾紛、城市建設等多個領域、按照官方的高屋建瓴、CBD要基本建成全國性的資本交易中心、中小企業投融資中心、財富管理中心、金融產品創新中心、每一個中心、都意味著一次財富發酵的機遇

總部牌：酷愛總部經濟的深圳CBD要在幾年內新增20家以上總部型金融機構、推進近20棟新建金融樓宇建設、投入使用、增加200萬平方米、還要調動近80棟高端樓宇業主的積極性、優化樓宇入駐企業布局

創新牌

通過改善環境、改造設施、出臺配套政策、支持引導供應鏈金融、互聯網金融、消費金融等新業態聚集

人才、同樣是財智的高地、據說、福田要引進金融人才12萬人

12萬人、這簡直是一支“金融軍隊”、未來五年財政還要砸下10億元用于金融精英的筑巢引鳳

左手是政策的“加持”，右手是機制的“護法”。

換而言之、不論是資本、資源、技術、還是才智、創新度、輻射力、都是CBD的座上賓

大樓名稱：私募證券大廈【大百匯廣場】

城市：深圳

區域：福田區

商圈：福田中心區 福田金融核心區 會展中心地鐵站A1出口

竣工時間：2019年

360度超級全景視野、高度：380米

建筑樓層：地上70層、地下4層

大堂：約2000平米、約：18米高

層高約：4.5米、凈高：3米

供電系統：雙回路

挑高9米層高樓層單位：35、36、41-54層、偶數樓層東面挑高、奇數樓層西面挑高

電梯：35部日立電梯（18部雙轎廂辦公客梯、最高梯速8m/s）

總建筑面積：130.000 平方米

物業管理費：35元/㎡（含空調周一至周五早8點-晚20點、周六至中午12點）

出售均價: 9.9萬/平米（55到70層：整售：總面積約：1.5萬平米）

整層起售均價：6.6萬/平米（41層到54層: 每層面積：2140平米到2660平米）

出租樓層：5到54層

出租租金：面議

租賃面積：204㎡起租（優質客戶）

交付標準：簡裝-毛坯-定制裝修

標準層建筑面積：1800到2800平方米：連層

私募證券大廈 原大百匯廣場租售中心電話：400 7165 112

交付時間：現樓租售

物業公司：卓越大百匯物業

開發商：深圳市金地大百匯房地產開發有限公司

電梯: 共35部（18部日立雙橋廂電梯）

空調工作時間：35元/㎡（含空調周一至周五早8點-晚20點、周六至中午12點）

停車位：約545個（分時段與商業共享）

停車費：1200/月/臺、固定停車位：1800元/月/臺

空調系統：約克VAV空調+新風系統

得房率：55%左右

幕墻：半鋼化中空夾膠LOW-E玻璃（內片全鋼化玻璃）

福田CBD全新地標、KPF十年醫心巨作、360度超級全景視野、4重VIP總部企業配、18部雙橋箱辦公客梯、約30萬旗艦商業

另有少量裙樓樓層：適合行業：【醫美】【瑜伽?塑形】【美容養生】【教育培訓】【SPA 養生按摩】【特色廳吧】【健身】【美甲】【護發植發】【休閑?商務會所】

項目地址：廣東省深圳市福田區金田路3086號：地鐵1號【羅寶線】/地鐵4號【龍華線】會展中心A1出口

私募證券大廈 原大百匯廣場十年大成 KPF勾勒設計的觴杜鵑

世界超高層建筑翹楚KPF十年研磨,汲取深圳市花觴杜鵑精髓,勾勒深圳CBD新封面—大百匯廣場,締造深圳中心區僅有的全球商務新旗艦,席席皆珍貴

私募證券大廈【大百匯廣場】租售中心