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NEO企業(yè)大道(綠景紀(jì)元大廈)租售中心 NEO企業(yè)大道(綠景紀(jì)元大廈)簡介

大廈名稱：NEO企業(yè)大道(綠景紀(jì)元大廈)

所屬商圈：車公廟 車公廟地鐵站

物業(yè)類別：寫字樓、酒店公寓、商務(wù)公寓、商業(yè)綜合體

NEO企業(yè)大道(綠景紀(jì)元大廈)管理費(fèi)

A棟：22.4元月/m(含2.4元/m空調(diào)維護(hù)費(fèi))、空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)：空調(diào)計(jì)電費(fèi)、星期一到星期天

B棟：管理費(fèi)：16.65元/平米/月、空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)：空調(diào)計(jì)電費(fèi)、星期一到星期天

C棟；8元/平米/月、空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)：自裝空調(diào)計(jì)電費(fèi)、星期一到星期天

裙樓：裙樓管理費(fèi)：40元/㎡（含中央空調(diào)費(fèi)）、商業(yè)使用率：68%、空調(diào)費(fèi)：早8：00到晚10：00：計(jì)電費(fèi)

出租均價(jià)：77元/平米/月到220元/平米/月

出售均價(jià)：3.2萬/平米起到6.5萬/平米

NEO企業(yè)大道(綠景紀(jì)元大廈)租售中心

NEO企業(yè)大道(綠景紀(jì)元大廈)租售中心電話：400 7165 112

租售面積：68平米、80平米、82平米、108平米、120平米、158平米、179平米、227平米、279平米、339平米、417平米、550平米、678平米、715平米、896平米、1236平米、1569平米、1980平米（整層面積約：2100平米）、面積任意組合

另有：聯(lián)合辦公：共享空間 出租

交樓時(shí)間：2016年10月

樓高 (寫字樓高)：B棟：41層，C棟：30層，A棟：55層

項(xiàng)目位置：深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號 (郵編:518040)

交通位置：深南路,地鐵1號線，無縫接駁規(guī)劃中的地鐵九號線及未來之地鐵七號線，53條公交線路貫穿

管理公司 深圳市綠景物業(yè)管理有限公司

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道)項(xiàng)目簡介

NEO企業(yè)大道(綠景紀(jì)元大廈)NEO（New Enterprise Office）企業(yè)大道，由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成，涵蓋國際甲級寫字樓，高端商務(wù)公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供全新的商務(wù)辦公及生活體驗(yàn)。專屬服務(wù)顧問世邦魏理仕，聯(lián)合綠景集團(tuán)打造“翡翠”物業(yè)服務(wù)，為NEO企業(yè)大道度身打造高端物業(yè)管理服務(wù)、頂尖的全球化軟性支撐平臺

NEO企業(yè)大道(綠景紀(jì)元大廈)Tower A座、NEO企業(yè)大道(綠景紀(jì)元大廈)Tower A座、綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫字樓辦公區(qū)域

A棟大廈總層：55層 

層高：4米

辦公管理費(fèi)：22.4元月/m(含2.4元/m空調(diào)維護(hù)費(fèi))

辦公空調(diào)：24小時(shí)計(jì)電量(大金品牌VRV系統(tǒng)、優(yōu)點(diǎn):租戶24小時(shí)控制)

租售狀態(tài)：出租（只租不售）

租賃均價(jià)：170元/平米/月

租賃電話：400 7165 112

出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、毛坯、任意選擇

戶型面積：187平米、200平米、221平米、266平米、319平米、345平米、395平米、456平米、536平米、581平米、613平米、678平米、700平米、750平米、820平米、865平米、926平米、1000平米、1160平米、1246平米、1500平米、1930平米、整層面積：2100平米、面積任意組合

另有：聯(lián)合辦公：共享空間 出租

辦公使用率:70%

高度：約273米

電梯數(shù)量及品牌:18臺日本原裝三菱電梯

辦公地面:網(wǎng)絡(luò)架空地板

NEO企業(yè)大道(綠景紀(jì)元大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個(gè)單位；21-29層每層有8個(gè)單位；31-39層每層有6個(gè)單位；40-41層每層有2個(gè)單位；總計(jì)180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前先進(jìn)的無梁設(shè)計(jì)，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進(jìn)國際星級商務(wù)酒店，為辦公提供最貼身的商務(wù)配套。國際電梯：國際品牌迅達(dá)電梯，性能最高為5米/秒，只需35秒即從底層達(dá)42層頂樓。高效直通系統(tǒng)，縮短候梯時(shí)間，配合世界效率

租售狀態(tài)：出租 出售

出售均價(jià)：3.7萬/平米到6.5萬/平米

租賃均價(jià)：120元/平米/月到190元/平米/月

租售電話：400 7165 112

出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇

戶型面積：68平米、80平米、96平米、102平米、168平米、216平米、319平米、417平米、738平米、整層面積：1467.27-1470.14㎡、面積任意組合

NEO企業(yè)大道(綠景紀(jì)元大廈)Tower C座、高108.7m主力面積在80㎡-160㎡，共30層其中：5-24層每層有10個(gè)單位；25-29層每層有12個(gè)單位；30層有3個(gè)單位；總計(jì)263套可售單位。每層總面積為1101.90㎡-1286.99㎡，其中奇數(shù)層擁有南北通透的空中花園，四樓精心打造西班牙風(fēng)格花園，設(shè)計(jì)巧妙的73m通高生態(tài)中庭，為商務(wù)辦公注入全新的綠色人本新理念，使用率76%

租售狀態(tài)：出租出售

出售均價(jià)：3.2萬/平米到5萬/平米

租賃均價(jià)：77元/平米/月到160元/平米/月

租售電話：400 716 5112

出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇

戶型面積：80平米、97平米、145平米、78平米、90平米、157平米、整層面積：每層總面積為1101.90㎡-1286.99㎡、面積任意組合

NEO企業(yè)大道(綠景紀(jì)元大廈)占地面積8681平方米，總建筑面積130390平方米，包括辦公面積95490平方米和商業(yè)裙樓面積8680平方米。項(xiàng)目按5A甲級商業(yè)辦公大樓規(guī)格采用國際招標(biāo)設(shè)計(jì)方式，南北向以獨(dú)特的凹凸曲面呈現(xiàn)相互環(huán)繞的視覺造型，頂部以斜向曲面勾勒出流線形象，整體外型則以簡潔明快的現(xiàn)代主義風(fēng)格為主。智能、環(huán)保、節(jié)能的超高層地標(biāo)建筑綠景紀(jì)元大廈，俯瞰最具綜合活力的深圳中心區(qū)，專為世界五百強(qiáng)等強(qiáng)勢品牌企業(yè)打造，憑借其高品質(zhì)的設(shè)計(jì)、360度深圳灣、高爾夫景觀及大量世界頂尖級的智能化商務(wù)配套，必將提升深圳中心區(qū)整體寫字樓品質(zhì)，既是綠景邁入公共建筑領(lǐng)域的探索之作，也是穩(wěn)居行業(yè)公共建筑領(lǐng)域問鼎之列的經(jīng)典之作

宗地號：B115-0080

總建筑面積：130390平方米

辦公面積：95490平方米

商業(yè)裙樓面積：8680平方米

停車位：510個(gè)、地下三層

停車費(fèi):800元/月(月卡)1800元/月(固定)

開工日期：2007年12月

封頂日期：2009年8月20日

開發(fā)商：綠景集團(tuán)

物管顧問：世邦魏理仕

物業(yè)管理：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司

建筑設(shè)計(jì)：中建國際(深圳)設(shè)計(jì)咨詢有限公司

景觀設(shè)計(jì)：易道環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

樣板設(shè)計(jì)：羅麥莊馬香港有限公司

公共裝修設(shè)計(jì)：丹青創(chuàng)意設(shè)計(jì)咨詢(上海)有限公司

NEO企業(yè)大道(綠景紀(jì)元大廈)TowerC座：30層，5-24層每層有10個(gè)單位；25-29層每層有12個(gè)單位；30層有3個(gè)單位；總計(jì)263套可售單位

NEO企業(yè)大道(綠景紀(jì)元大廈)TowerB座：41層，16-20層每層有10個(gè)單位；21-29層每層有8個(gè)單位；31-39層每層有6個(gè)單位；40-41層每層有2個(gè)單位；總計(jì)180套可售單位

商場：國會康，豐盛町商業(yè)步行街，紅星美凱龍

銀行：招商銀行，光大銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行等

酒店：萬豪大酒店，西湖明珠大酒店

餐飲：贛味領(lǐng)先，老鄉(xiāng)村，農(nóng)家沖，北京餃子館，面點(diǎn)王等美食一條街，肯德基，麥當(dāng)勞，澳葡街等

應(yīng)急、保安、電視監(jiān)控、對講、報(bào)警系統(tǒng)，增強(qiáng)安全放心系數(shù)

空調(diào)、照明系統(tǒng)，國際先進(jìn)技術(shù)指標(biāo)；多媒體信息顯示系統(tǒng)，即時(shí)播報(bào)全球信息

國際標(biāo)準(zhǔn)管理控制系統(tǒng)，根據(jù)人流量自動調(diào)控電梯運(yùn)行，最大化減少電梯等候時(shí)間，配合世界效率

NEO企業(yè)大道(綠景紀(jì)元大廈)交通地鐵

交通便捷：地鐵站：車公廟地鐵站J1口：深圳地鐵1號線【羅寶線】深圳地鐵7號線【西麗線】深圳地鐵9線【梅林線】深圳地鐵11號線【深圳地鐵機(jī)場快線】4條地鐵線在此站換乘、深南大道南側(cè)

公交站：深南香蜜立交①、320路、324路、326路、327路、328路、328區(qū)間線、338路、373路、395路、e38路、m115路、m173路、m183路、m191路、m391路、m392路、m413路、m414路、m435路、m447路、m448路、m521路、高峰專線123路、高峰專線18路、高峰專線62路、高快巴士31路、高快巴士821號

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) A座 低區(qū)5到23F 戶型圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) A座 中區(qū) 24到40F 戶型圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) A座 高區(qū) 41到57F 復(fù)試LOFT開放辦公區(qū)域 戶型圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) A座 高區(qū) 41到57F 復(fù)試LOFT開放辦公區(qū)域 戶型圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) B座 低區(qū) 16到20層 戶型圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) B座 中區(qū) 21到28層 戶型圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) B座 中區(qū) 21到29層 戶型圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) B座 高區(qū) 33到39層 戶型圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) B座 高區(qū) 40層 戶型圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) C座 戶型圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫字樓 裝修圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫字樓 裝修圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫字樓 裝修圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫字樓 裝修圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫字樓 裝修圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫字樓 裝修圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) 商務(wù)公寓 C座 大堂圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) 商務(wù)公寓 C座 電梯廳圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫字樓 B座 大堂圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫字樓 B座 電梯廳圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫字樓 A座 大堂圖片

車公廟地鐵站J1口：深圳地鐵1號線【羅寶線】深圳地鐵7號線【西麗線】深圳地鐵9線【梅林線】深圳地鐵11號線【深圳地鐵機(jī)場快線】4條地鐵線在此站換乘：深南大道南側(cè)

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫字樓 周邊環(huán)境圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫字樓 周邊環(huán)境圖片

綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫字樓 外觀圖片

 綠景紀(jì)元大廈(NEO企業(yè)大道) 

租售中心電話：400 7165 112

圖片實(shí)拍