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現代國際大廈（現代國際商務大廈）會展中心地鐵站 24小時中央空調計流量 優惠出租

物業名稱：現代國際大廈（現代國際商務大廈）

總樓層：地上33層

交樓時間：2017年5月

樓高：179.6米

物業費：16元/平米/月

空調費：計流量

出租面積：318平米

出租單價：158元/平米/月（報價）（對大公司有足夠優惠）

出租總價：50244元/月

戶型格局：4個房間、1個廳

出租朝向：東北向

出租樓屋：高區

出租電話：400 7165 112 （對大公司有足夠優惠）

發 展商：深圳市祥南石化投資有限公司

物業管理： 第一太平戴維斯物業顧問有限公司

物業地址：深圳市福田中心區福華路與金田路交匯處3038號

現代國際大廈（現代國際商務大廈）簡介

深圳地理位置第一、雙地鐵口、福田中心區-CBD中心軸、緊鄰國際會展中心現代國際大廈復式寫字樓418平米

1、地段優勢：現代國際地處深圳（CBD）中心區商圈核心地段——CBD南區金田路與福華路交匯處，與國際會展中心僅10米之距，負一層無縫接駁深圳1、2、3、4號核心地鐵網絡中轉樞紐站——會展中心出入口。三十余部大小公交分布在其周邊，可至深圳的各個地區。國內首座大型地下火車站——深圳福田站，項目已開啟預計2011年建成通車，該站建成后，從深圳中心區到香港九龍的車程只需要27分鐘。

2、周邊市場調查：深圳CBD辦公、商務和商業功能高度集聚：區內交通便捷，人流量大；金融業高度集中，是深圳最重要的金融中心；會展博覽業、物流業、傳媒業、旅游業發達，國際交流頻繁，信息、資金流量大；深圳CBD既為商務活動提供便捷、高效的最佳工作環境，也為商業、居家提舒適、優美的空間環境；因此深圳CBD成為世界500強和國內外眾多總部集團炙手可熱的搶灘目標。目前，入駐的國際知名企業，例如：渣打銀行深圳總部、意大利Chicco公司、日本佳能公司、瑞士ABB公司、全球商務運營商雷格斯、英國摩斯倫國際會計師事務所、美國EDS公司、環球資源等，約占CBD入駐企業總量的30%。其中世界500強企業已有近百家。國內著名企業也不甘示弱，

已進駐的有：香港鳳凰集團、中國檢驗論證集團、中國出口信用保險公司深圳總部、鵬華基金、中國平安等，約占CBD入駐企業總量的60%。與此同時，深圳CBD商務配套的高瑞服務業發展迅猛，國際金融機構、五星級酒店群、國際中介機構星羅棋布

3、核心競爭優勢：隨著市民中心的啟用，國際會展中心的啟動，深圳地鐵網絡的迅速擴張，加上越來越多的公司總部、跨國公司區域總部、金融機構總部等相繼入駐，CBD商圈已加速發展成深圳的政治、經濟、文化中心，一條集政府、文化、傳媒、會展、金融、證券、酒店于一體的總部經濟

大廈名稱：現代國際大廈（現代國際商務大廈）

物業性質：寫字樓

物業級別：甲級

所屬商圈：福田中心區CBD

現代國際大廈（現代國際商務大廈）租售中心

現代國際大廈（現代國際商務大廈）售中心電話：400 7165 112

租賃均價：100/平米/月

出售均價：4.9萬/平米起

租售面積：75平米、93平米、110平米、168平米、209平米、228平米、261平米、320平米、362平米、429平米、452平米、520平米、610平米、758平米、整層：約2100平米、可以自由組合

物業地址：深圳市福田中心區福華路與金田路交匯處3038號

發 展商：深圳市祥南石化投資有限公司

物業管理： 第一太平戴維斯物業顧問有限公司

使用年限：50年(受讓時間:2005年3月1日)

入伙時間：2008年1月28日

占地面積：4025.00平方米

建筑面積：71915.31平方米

標準層面積：1748平方米

管 理費：平面結構16元/平米/月、復式結構22元/平米/月

總 樓層：地上33層

建筑高度：179.6米

層  高：復式結構6.6米、平面結構4.0米

實 用率：70%

車  位：320個

電  梯：原裝瑞士·Schindler[迅達]頂級產品—700系列

空  調：VRVIII

空 調費：按流量計（24小時開放）

現代國際大廈（現代國際商務大廈）推薦理由

生活配套：私房菜、健身房、休閑花園、咖啡廳、商務會議室、高端培訓等。

酒店配套：四季酒店、溫德姆*酒店、希爾頓、喜來登、麗思卡爾頓等五~星~級~酒店！

交通配套：1、4號地鐵會展中~心站、廣深港高鐵福田站、10分鐘內均可進入深南大道、濱河大道、內抵達福田口岸。

商務配套：市民中~心、證券交易所、會展中~心、少年宮、深圳圖書館、蓮花山公園、深圳中心、平安國際金融中~心、星河cocopark、皇庭廣場、怡景中~心城、連城新天地從購物公園地鐵站至崗廈地鐵站地下城市大型休閑消費綜合體等！

深圳真正的：位于深圳CBD區、寫字樓、金融業、證劵、物流業、信息服務、文化傳媒集中核心區域、周邊均是500強居多、便于之間交流及業務擴展

交通便利：（1、4號線會展中~心站）2、3、11號福田站、廣深港地下火車站高鐵，27分種可以抵達香港中環，45分種可直達廣州天河）、貫通深港澳與珠三角的經濟動脈

得天獨厚的便捷：享受市民，少年宮、音樂廳、圖書館、水晶島、深圳書城、蓮花山公園等市政公共配套；周邊商場、各大銀行、餐飲、五大、Shopping mall、衣、食、住、行、運

現代國際大廈（現代國際商務大廈）寫字樓交通出行

交通情況：深圳地鐵1號線與4號線交匯站會展中心站、2號線、4號線、市民中心站、11號線、2號線福田站、公交會展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場站

公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路

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