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中洲大廈 福田中心區 金融核心地段 中國500強 全球世界500強匯聚 開發商出租

物業名稱：中洲大廈

總層高：38層

樓高：200米

管理費：25元/平方米/月

空調費：計流量

出租面積：2192平米、圖片實拍

出租單價：290元/平米/月、圖片實拍、對大公司有足夠優惠

出租總價：844480元/月

出租朝向：南北向

出租戶型：26個辦公室、3個廳

出租樓層：中區

中洲大廈租賃中心

中洲大廈出租電話：4007165112（對大公司有足夠優惠）

物業公司：深圳市中洲物業管理有限公司

大廈地址：福田中心區金田路與福華一路交匯處

中洲大廈【物業優勢】

交通便利、坐擁會展中心、福田站雙地鐵口、員工上下班十分便捷

深圳熱門CBD會展中心、中心天元商圈、商業氛圍辦公氛圍濃厚、樓下餐飲高中低檔均有、中洲物業、超凡享受、全辦公家私、雙面采光

核心位置：深圳CBD寫字樓、主要以金融基金、金融科技創新、文化傳媒、等為核心、會展中心地鐵口

中洲大廈簡介

物業名稱：中洲大廈

物業類型：寫字樓

建筑年代：2017年

車位：地下1190個

物業費：25元/平米/月

空調費：計流量

樓座展示：1棟200米高的寫字樓

租售狀況：出租（只租不售）

交樓標準：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選

出租面積：70平米、131平米、168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整層：2100平米、面積大小、可自由組合

實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優惠

層高：4.2米、裝修好、凈高可達到3米

中洲知名企業：東方財富、基恩士、銀河證券、銀和期貨、華夏銀行、中洲控股集團總部、諾德股份、前海人壽保險、香港特別行政區辦事處等一些知名品牌

中洲大廈簡介

中洲大廈、位于深圳CBD核心商務區，匯聚全市70%的金融行業，是深圳企業總部的首選之處。而毗鄰深圳核心綠肺中心公園，繁華中軸，萬象璀璨一目盡攬，中洲大廈所毗鄰的天元中央大街，占地30萬㎡，未來將擁有中央廣場、多間奢侈品旗艦店，預計將吸引超過500個國際知名品牌，并開創性地引入雙IMAX影院、CGV影院；配合中洲大廈自身高端商務生態鏈，涵蓋高端餐飲、屋頂花園等商務配套及休閑設施，讓每一個進駐中洲大廈的企業都能坐享全球商務格局典范之作

寫字樓公共部分交樓標準

外墻：LOW-E中空超白玻璃幕墻

首層大堂：造型天花，大堂地面主要為魚肚白，大堂墻面為主要為4D木紋鋁板及魚肚白，另搭配沙漠風（荔枝面）、拉絲黑鋼

首層大堂電梯廳：造型天花、電梯廳墻面主要為魚肚白，電梯轎箱墻面為5mm鏡底夾絲玻璃及10mm夾絲玻璃

標準層電梯廳：石膏板天花，雅士白石材墻面，土耳其灰石材地面

公共走道：鋁板天花，木紋防火板墻同，地面鋪設地毯

公共洗手間配置及裝修標準：石膏板天花，阿曼玫瑰石材墻面，土耳其石材地面

7日立VRV空調系統，公園級健康商務環境，當代企業比拼的不僅是資本，更是人性化的關懷。中洲大廈，引入VRV中央空調系統，節能環保、生態舒適，具備24小時溫度自控功能，有效幫助企業進行節能控制，降低日常費用。

辦公區及24小時空調水環變頻多聯機系統，辦公空調總冷負荷約為8599.7KW，辦公采用水環變頻多聯機系統，由設置于B4制冷機房內設5臺2200KW板式換熱器負擔高、中、低辦公區水環變頻多聯機所需的冷卻水，VRV中央空調優勢，靈活送風，中洲大廈空調新風量根據各區域人員數量確定，辦公區新風量30m3/（h ?人），大堂新風量為10m3/（h ?人），全面提升室內空氣品質，充足新鮮空氣為您帶來更加舒適的辦公體驗，靈活分布水源多聯機系統單個系統容量小，主機可靈活分散布置。并且可實現對建筑物的分層、分區域、分系統的開關控制，用則開不用則關，大大節省不必要的能源損耗，靈活控溫室內機通過出風溫度傳感器、回風溫度傳感器、遙控器溫度傳感器，精確度感測室內溫度變化，通過微電腦電子膨脹閥的調節，根據室內機負荷準確調節制冷劑流量，實現控制室溫與設定溫度0.5度之間的波動，靈活控溫，舒適自在，分戶計量按用電量峰、平、谷電價不同的復費率計量電費，并且可以進行分戶計量、分戶收費，實時對電費進行分攤計算，隨時查看用戶的電費

LEED金級綠色建筑，全方位生態建筑典范，前瞻未來的建筑，其意義不僅在為時代樹立地標，更重要的是思考城市與人、與自然的和諧共生。中洲大廈，鑒領全球綠色環保辦公標準，榮獲美國LEED-CS金級預認證，以超高層國家一星、深圳市綠色建筑設計銀級標準，重新定義生態商務想象，智能管理體系，國際高端商務保障，當科技成為最重要的競爭力，高效簡潔的商務體系就成為企業關心的重點。中洲大廈，引入全球一流的科技智能管理系統，全面提升整體運營效率，讓溝通、決策、執行永遠快人一步

人臉識別，通行更便捷，電梯閘機系統集成3D人臉識別功能，建立領導專用通道，極大的提升了閘機的通過效率

停車費，微信支付體系，簡化現金交易流程，攝像頭自動識別車牌，進出停車場，微信和支付寶自動支付停車費功能，從細節處增強了出入效率

水電表，遠程操控對中央空調、水、電的用量進行獨立核算的智能化計量、收費管理系統，水電抄表可進行遠程操控，提高物管質量，節省人員成本

專線供電網，雙重保障護資本安全，中洲大廈采用中心區寫字樓少有的環線雙回路供電，一路專線、一路環線，兩路高壓互為備用，充分保障大廈電力供應。另設2組640KW后備發電機，并機使用，作為備用電源，全面應對緊急用電需求。供電體系相對于其他使用公共電網的項目更穩定、且不受干擾、更加安全可靠

白金商務管家禮遇  奢享國際一流品質，中洲大廈由中洲物業聯袂世邦魏理仕國際物管，打造白金商務物管禮遇。以國際綠色環保理念、高效智能化系統、星級酒店式管理、VIP定制服務為企業提供360度全方位服務保障，創造領先國際的卓越服務體系

中洲大廈周邊配套

蓄銀行ATM

文體：深圳圖書館、會展中心、市民中心、少年宮、美術館、音樂廳、書城、當代藝術中心、博物館；

公園：蓮花山公園、中心公園、市民廣場

酒店：四季酒店、麗茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可孛羅好日子酒店、皇庭V酒店等國際星級酒店

購物：cocopark、連城新天地、怡景中心城、皇庭廣場、卓越intown

公園：菲林酒吧購物公園、Abclshj 

黃金區位  城市核心，5條地鐵，在此交匯，10分鐘，福田口岸30分鐘，各商務區，35分鐘，深圳機場，中軸景觀，城市自然盡攬無遺，如何處理與自然的關系，是一座城市智慧的體現

軌道交通：地鐵4號線（龍華線）與深圳地鐵1號線（羅寶線）交匯處、會展中心地鐵站

公交路線：大中華國際廣場公交站：34路、41路、60路、64路、371路、M347路、M588路、e38路、m192路、m390路、m454路、m459路、m500路、n9路、高快巴士31路

崗廈地鐵站：3路、38路、62路、63路、e10路、e20路、m223路、m224路、m329路、n10路、高峰專線29號、高快巴士27路

中洲大廈 福田中心區 金融核心地段 中國500強 全球世界500強匯聚 開發商出租 中洲大廈 戶型圖片

中洲大廈 福田中心區 金融核心地段 中國500強 全球世界500強匯聚 開發商出租 中洲大廈 裝修圖片

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中洲大廈 福田中心區 金融核心地段 中國500強 全球世界500強匯聚 開發商出租 中洲大廈 電梯廳 裝修圖片

中洲大廈 福田中心區 金融核心地段 中國500強 全球世界500強匯聚 開發商出租 中洲大廈 大堂 裝修圖片

中洲大廈 福田中心區 金融核心地段 中國500強 全球世界500強匯聚 開發商出租 中洲大廈 周邊環境 圖片

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中洲大廈 福田中心區 金融核心地段 中國500強 全球世界500強匯聚 開發商出租 中洲大廈 外觀圖片

中洲大廈 福田中心區 金融核心地段 中國500強 全球世界500強匯聚 開發商出租 中洲大廈 外觀圖片

中洲大廈 福田中心區 金融核心地段 中國/500強匯聚 開發商出租