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??卓越城【卓越城一期】北區 業主急出售 回報率：5%以上 業主大降價 上梅林地鐵站：地鐵4號線【龍華線】地鐵9號線【梅林線】上梅林地鐵站：A出口：B出口

大廈名稱：卓越城一期 北區 2棟 出售

物業性質：寫字樓

物業級別：甲級

總層高：18層

層高：4.1米（凈高3米）

空調費：計流量

管理費：16元/平米

中央空調：計流量

卓越城一期 2棟

出售面積：551.19平米

贈送面積: 611.19平米（01單位贈送60平米）

出售總價：27214元/各付

按贈送面積價格: 24542元/平米各付

出售總價: 1500萬

原登記價: 01單位

面積: 365.83平（原登記價: 13887492元）

原登記價: 02單位

面積: 185.36平（原登記價: 7095135元）

國土局評估: 26114元

銀行評估價: 36000元

出租朝向：東北向

一手業主物業：使用率：70%：帶租約可協商解約自用

01：租約到2028年8月份：租金: 43000元

02：租約到2030年6月份：租金: 18500元

回報率:5.8%以上

備注: 產權房屋用途：商業性辦公用地/辦公、可以做商業辦公、教育機構、美容美發行業等

出售電話：400 7165 112（總機）

開發商：卓越集團

物業管理：深圳市卓越物業管理有限公司

物業地址：廣東省深圳市福田區中康路126號

?卓越城【卓越城一期】租售中心 ?卓越城【卓越城一期】簡介

卓越城 上梅林地鐵站：地鐵4號線【龍華線】地鐵9號線【梅林線】上梅林地鐵站：A出口：B出口雙地鐵口：上蓋純大型商務綜合體

卓越城純商務綜合體、40萬體量純商務綜合體、4棟100米寫字樓、2棟200米寫字樓、20萬平米福田區大型商業、卓悅匯、上梅林區域的消費中心、讓區域充滿活力

卓越城分為：南北兩區、北區包括4棟寫字樓、1-3#樓、整層面積約為1450平、其中4#樓為總部基地、產品形式深圳首創、為4層獨立墅級辦公、總面積約為3200平米

一期：北區：4棟寫字樓、整層面積約為1450平米、2014年6月30日已全部交樓入伙、整層客戶15個、主要以金融、電子、實業、工程行業為主、1棟、2棟、3棟、戶型面積：165-172-193-188-366-372平米、整層1450平米、單邊核心筒設計、大進深實用商務、82%超高使用率、預留行政人員豪華盥洗室、1500㎡獨創退廊式奢華大堂、250px網絡架空地板、4.1米標準層層高、34部日立電梯、提供高效商務保障

物業性質：寫字樓

物業級別：甲級

層高：4.1米（凈高3米）

空調：冰蓄冷中央空調系統.24小時開放

電梯：34部高速日立電梯

總樓層：18層

使用率：82%

管理費：16元/平米

停車位：1954個（700元/月）

開發商：卓越集團

中央空調：計流量

物業公司：金鑰匙物業管理公司

入伙時間：2013年12月31日

產權年限：（40年）2012年至2052年

卓越城租售中心

卓越城租售中心電話：400 7165 112

租賃均價：66元/平米/月到136元/平米/月

出售均價：2.7萬/平米到5.4萬/平米

租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房

面積：76平、米88平米、139平米、163平米、186平米、200平米、230平米、251平米、278平米、318平米、341平米、420平米、480平米、518平米、967平米、1100平米

交 通：五縱三橫多維交通體系               

1：4號線、9號線雙地鐵上蓋，節約企業出行成本

2：梅林新新公交樞紐（位于南區、北區中間），公共交通便利，提升運載量。

3：城市交通便利：乘地鐵離深圳北站3個地鐵站，直達皇崗口岸，未來距離廣深港高鐵站也非常便利

產品：卓越城產品128－2200平米靈動空間，自由分割；超甲級寫字樓商務產品硬件配置

區域：卓越城項目地處深圳中心梅林地段，這里將要打造一個國際電子商務產業帶，區域內110萬舊改項目相繼啟動、20余棟寫字樓在建、片區價值極大拔升、區域價值快速兌現

卓越城（卓越城一期）北區 地鐵交通

卓越城（卓越城一期）北區 雙地鐵口（地鐵4號線（龍華線）地鐵9號線（梅林線）上梅林站）

卓越城（卓越城一期）北區 公交站

上梅林公交總站：242路、b821路、m312路、上梅林地鐵站：b821路

中康公園：45路、201路、334路、b821路、m204路、m312路、m460路

萬科大廈：45路、60路、102路、201路、216路、218路、222路、242路、324路、334路、b821路、m204路、m460路、n12路、n6路、n9路、高峰專線19路

卓越城【卓越城一期】北區 業主急出售 回報率：5%以上 業主大降價 上梅林地鐵站 雙地鐵口 戶型圖片

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卓越城【卓越城一期】北區 業主急出售 回報率：5%以上 業主大降價 上梅林地鐵站 雙地鐵口 圖片外觀

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卓越城【卓越城一期】

租售中心電話：400 7165 112

圖片實拍