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7厘回報(bào) 竹子林 中國(guó)光大銀行大廈（教育科技大廈）整層 業(yè)主急出售

大廈名稱：中國(guó)光大銀行大廈（教育科技大廈）

總層高：30層

樓高：120.9米

出售面積：1432平米（12本房產(chǎn)證）

出售單價(jià)：32100/平米各付

出售總價(jià)：4596萬(wàn)（各付各稅）

買放稅費(fèi)：126萬(wàn)

出售朝向：南北向

出售樓層：高區(qū)、整層

管理費(fèi)：12.5元/平方米/月

空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量

出售電話：4007165112

租約回報(bào)：7厘回報(bào)，

租賃狀況：租金26萬(wàn)/月（實(shí)收）、181元/平、2020年4月到期、租客已續(xù)租、租客為上市公司、月供23萬(wàn)/月

中國(guó)光大銀行大廈（教育科技大廈）簡(jiǎn)介

大廈名稱：中國(guó)光大銀行大廈（教育科技大廈）

物業(yè)性質(zhì)：寫字樓                                    

物業(yè)級(jí)別：甲A級(jí)

項(xiàng)目位置：福田區(qū)深南大道竹子林段(北側(cè))

開發(fā) 商：深圳市新港投資有限公司

總建筑面積：39240平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1435平方米

總樓 層：30層

凈層 高：2.6米

實(shí)用 率：83%

使用年限：50年 (1996年---2046年)

入伙時(shí)間：2003年10月

中國(guó)光大銀行大廈（教育科技大廈）寫字樓租售中心

中國(guó)光大銀行大廈（教育科技大廈）寫字樓租售中心電話：400 7165 112

出售均價(jià)：45000/平米

出租均價(jià)：140元/平米/月

租售狀態(tài)：毛坯、精裝修、豪華裝修、全新裝修、全辦公家私、空房任選

戶型面積：78平米、160平米、310平米、330平米、365平米、400平米、429平米、498平米、538平米、550平米、590平米、620平米、669平米、750平米、800平米、860平米、920平米、980平米、1068平米、1160平米、1393平米、整層面積約：143平米、面積任意組合

物業(yè)管理：深圳市銀城物業(yè)管理公司

電梯品牌: 日立

電梯數(shù)量: 6部

中國(guó)光大銀行大廈穩(wěn)踞于深圳福田區(qū)竹子林地段、位于深南大道北側(cè)、北面依山、南面觀海、地理位置相當(dāng)優(yōu)越、東面為的運(yùn)輸局大廈和中國(guó)經(jīng)貿(mào)大廈、求是大廈、聯(lián)泰大廈等、西面：博園大廈、敦煌大廈、建安大廈、直通華僑城高尚社區(qū)、北接紫竹六道與道橋大廈和高尚小區(qū)相鄰、市政府規(guī)劃大廈以南為紅樹林自然保護(hù)區(qū)、能從大廈東、南、西三面直接觀海景和香港、北面為深圳市園林博物院、大廈交通極為便利、大廈的深南大道南側(cè)是地鐵竹子林樞紐站、東面為福田汽車總站.

中國(guó)光大銀行大廈是一座純辦公的商務(wù)大樓、以其獨(dú)特、俊朗的外觀、將成為深南大道旁又一標(biāo)志性高層建筑、大廈樓高30層、物業(yè)高度120.9米、地下設(shè)有兩層停車場(chǎng)、占地約5000平方米、建筑總面積約為50000平方米、實(shí)用率達(dá)83%、合理運(yùn)用有限空間、特設(shè)休閑廣場(chǎng)及綠化帶、外墻以花崗巖和綠色鍍膜雙層中空玻璃幕墻搭配、彰顯時(shí)代氣息又不失穩(wěn)重大方

中國(guó)光大銀行大廈（教育科技大廈）周邊配套

深圳高爾夫俱樂部、潮江春酒樓、園博園食街、東方銀座酒店、深航國(guó)際酒店、中國(guó)光大銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行、福田區(qū)國(guó)稅局、香蜜湖派出所、香蜜湖工商注冊(cè)分局、郵政竹子林儲(chǔ)蓄所、樂福購(gòu)物廣場(chǎng)

中國(guó)光大銀行大廈（教育科技大廈）地鐵站：地鐵1號(hào)線羅寶線、492米

中國(guó)光大銀行大廈（教育科技大廈）公交站：竹子林②：320路、327路、373路、m391路、m413路、m414路、m433路、m435路、m448路、園博園①站：21路、123路、338路、m448路、m488路

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